조기은퇴 부부

서울 전세값이 반 년 가까이 계속해서 상승하고 있습니다. 어찌보면 폭등입니다. 2년 전에 비해 몇천만원씩 올려줘야 하고, 심하면 1억 이상 올려 주는 경우도 생기고 있습니다. 전세값이 왜 이렇게 장기간 오르기만 할까요? 여러 요인이 중복된 결과입니다. 일단 수요공급 법칙에 따라 전세물건 공급이 많지 않으면 전세값이 오르기 마련입니다. 하나는, 정부의 실거주 요건 강화로 인해 집주인들이 자기 집에 들어가서 실거주 하는 비중이 늘었습니다. 양도세 비과세를 받기 위해서는 실거주 2년이 필요하기 때문입니다. 과거 전세나 월세를 놓았던 집을 거둬들이고 자기가 직접 거주하면서, 전세 물량이 줄어들게 되는 것입니다. 한편, 작년 12.16 정책 및 최근 코로나 사태로 인해 매매보다는 전세 수요가 늘어난 것이 전세값 ..

돈이 돈을 번다. 자본주의의 공식이다. 다만 근로소득만으로는 한계가 있다. 참 이상한 일이다. 열심히 공부하고 대학 나와 힘들게 취직했는데, 근로소득은 절반 정도는 정부에서 가져 간다. 절반까지는 아니지 않느냐고? 소득세만 따지면 그렇게 볼 수도 있다. 소득이 수천 만원 정도라면, 소득세 및 지방세를 합해 약 20-30% 가량 내면 된다. 하지만 그게 전부가 아니다. 건강보험료와 국민연금까지 더해야 한다. 엄밀하게 보면, 이 또한 어떻게 보면 세금과 유사하다. 돌려받을 수 있을지가 묘연한 돈이기 때문인다. 건보료와 국민연금을 합친다면 대략 30-40% 이상 공제된다. 만일 연봉이 1억 이상 된다면, 공제되는 비율이 더 커진다. 절반이 넘게 추징(?)당하는 경우도 생긴다. 결론은, 역시 근로소득만으로는 돈..

누구나 태어나면 교육을 받는다. 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교까지. 그리고 많은 사람들은 대학교, 게다가 대학원까지 진학하기도 한다. 최소 12년에서 20년에 이르기까지 무수한 교육을 받는 것이다. 그런데 가방끈의 길이와 사회에서 받는 소득이 꼭 일치하는건 아니다. 학력과 소득간 어느 정도 상관관계가 있을지는 모르지만, 결국에는 누가 재테크를 잘 하는지, 사업수완이 좋은지, 돈에 대한 센스가 있는지에 따라 향후 소득은 천차만별이 된다. 문제는, 학교나 학원에서는 돈을 버는 법이나 돈을 불리는 법, 주식이나 부동산 등 재테크 하는 법에 대해서는 일절 가르쳐 주지 않는다는 점이다. 대다수는 사회에 나와 직장동료나 선배의 투자법을 어깨너머로 관찰하거나 책을 보고, 또는 인터넷에서 검색한 부정확한 자료를..

흙수저에서 시작해서 과연 가난으로부터 벗어날 수 있을까? 하루 벌어 하루 살며 평생 가난함으로 허우적거리는 사람들이 대부분이 아닐까? 고등학교를 마치고, 또는 대학까지 마치고 사회에 나왔을때 학자금 대출을 짊어지는 경우는 어떻게 돈을 모을수 있는걸까? 이제 막 취업한 경우에도 생활비와 교통비, 식비, 부모님 용돈, 데이트비 등을 제외하고 나면 저축할 돈도 거의 없기 마련이다. 그렇게 연애를 하고 결혼을 하면, 결혼 준비비용과 주거비라는 목돈 지출이 기다리고 있으며, 아이라도 낳을 때면 이제 저축이라는 목표는 요원해지기 일쑤다. 살아보니 근로소득으로는 도저히 가난에서 벗어나기 힘들다. 금수저가 아닌 이상 말이다. 가난에서 벗어나려면 지독한 자린고비 구두쇠가 되거나, 재테크의 화신이 되어야 한다. 아, 가끔..

한국은행이 지난 3월 기준금리를 1.25%에서 0.75%로 50bp 긴급 인하하였습니다. 미국이 제로금리를 향해 달려가는 가운데, 한국은행이 오는 5월 금통위에서 추가로 기준금리를 인하할지에 대해 관심이 집중되고 있습니다. 통화정책의 효과가 담보되는 실효금리가 대략 0.50%로 예상되는 가운데, 한국은행이 코로나(코비드19)로 인한 글로벌 경기침체의 영향을 상쇄시키기 위해 추가 금리인하를 단행할지 주목됩니다. 한국은행의 오는 5월 금통위는 5월 28일 열릴 예정입니다. 추후 금통위 일정은 아래와 같습니다. 5월 28일 7월 16일 8월 27일 10월 14일 11월 26일 한국은행은 매년 금통위 일정을 고시하고 있는데, 아래 사이트에서 조회할 수 있습니다. http://www.bok.or.kr/portal..

돈을 벌기 위해서 꼭 해야 하는 것, 주식과 부동산 투자입니다. 가끔 둘 중 하나만 해서 부를 이룩한 사람도 있지만, 가장 좋은 것은 둘 다 하는 것입니다. 다만, 둘 중 하나만 선택해야 한다면 단연 부동산입니다. 부동산이 주식보다 훨씬 쉬운 투자입니다. 주식은 변동성이 크기 때문에 마음을 다스리기 쉽지 않습니다. 주식이 폭락하면 사야겠다고 마음 먹더라도, 막상 주가가 떨어지면 무서워서 못 사는 경우가 대부분입니다. 정작 수백만원, 수천만원 매수하기도 겁이 납니다. 반면에 부동산은 변동성이 작기 때문에 느긋하게 투자를 즐길 수 있습니다. 주식은 사 두면 시시각각 가격을 조회하느라 다른 일을 하기 어려운 반면, 부동산은 그럴 필요가 없습니다. 주식과 달리, 억 단위 부동산을 매매해 놓고도 상대적으로 마음의..