조기은퇴 부부

직장인들의 최대 고민은 아무래도 높은 연봉 받기가 아닐까 생각됩니다. 근로기준법 개정으로 주 52시간 초과 근무가 제한되면서, 이제 같은 조건이라면 가급적 높은 연봉을 받고자 하는 니즈가 더욱 강해졌습니다. 특히, 계속해서 오르는 집값과 물가, 생활비 등을 고려할 때, 높은 연봉의 중요성이 더 높아졌다고 할 수 있습니다. 이직을 하거나 또는 같은 직장에서 새롭게 연봉협상을 할 때, 가장 중요한 것은 마지막 순간까지 희망연봉을 오픈하지 않는 것입니다. 이는 모든 협상의 기본이라 할 수 있는 포인트이기도 한데요, 상대방의 패를 알기 전까지는 나의 패를 보여 주지 않는 것이 좋습니다. 회사측에서 희망연봉을 먼저 물어보더라도 일단은 즉답을 유보하는 것이 좋으며, 단지 과거 연봉은 어느 수준이었는지를 말해 주는 ..

부동산 거래에는 많은 비용이 수반됩니다. 부동산 목적물 가액은 기본이고, 그 외 등기비용, 취득세 또는 양도세, 중개수수료(중개보수) 등이 그 예입니다. 특히, 중개수수료는 고가의 부동산을 매매하거나 임대할 수록 최대로 지급하여야 하는 가액이 급증합니다. 예를 들어, 가액 9억원이 넘는 주택의 경우, 최대 중개수수료율은 0.9%나 됩니다. 강남의 주택이 요즘 20억, 30억 이상 하는 것을 고려하면, 최대로 지급할 중개수수료는 수천만원에 이릅니다. 이러한 이유로, 부동산 거래를 한 번이라도 해 본 사람이라면, 거래 막판에 중개수수료율을 두고 부동산 중개인과 실랑이를 벌인 경험이 있을 것입니다. 큰 금액이 걸린 일이다 보니 합의에 실패하는 경우가 많고, 때로는 소송으로까지 종종 이어지는 경우가 많습니다. ..

바야흐로 유동성 장세가 예상됩니다. 서울은 작년말 이후 오랜시간의 겨울잠에서 서서히 깨어날 준비를 하고 있습니다. 사실상 외곽지역은 계속해서 상승중이었습니다. 이번주 경매 추천물건은 같은 맥락에서 서울 외곽지역의 아파트입니다. 최근 6억 이하 아파트의 상승세가 놀랍기 때문입니다. 각종 대출규제로부터 상대적으로 자유롭고, 실거주 및 투자자들의 접근이 모두 용이하기 때문에 6억까지는 단숨에 상승할 수 있는 여력을 갖춘 아파트입니다. 어디까지나 아무런 이해관계 없이 스스로 연구하고 검색한 물건이므로, 입찰 여부는 참가자가 결정하고 이에 대한 책임을 지셔야 하겠습니다. 저의 경우 6억 이하 서울 외곽 아파트를 현재 시점에서 가장 유망한 투자지역으로 보고 있습니다. 이미 경기도 거의 전역이 폭발적으로 상승하여 서..

서울 전세값이 반 년 가까이 계속해서 상승하고 있습니다. 어찌보면 폭등입니다. 2년 전에 비해 몇천만원씩 올려줘야 하고, 심하면 1억 이상 올려 주는 경우도 생기고 있습니다. 전세값이 왜 이렇게 장기간 오르기만 할까요? 여러 요인이 중복된 결과입니다. 일단 수요공급 법칙에 따라 전세물건 공급이 많지 않으면 전세값이 오르기 마련입니다. 하나는, 정부의 실거주 요건 강화로 인해 집주인들이 자기 집에 들어가서 실거주 하는 비중이 늘었습니다. 양도세 비과세를 받기 위해서는 실거주 2년이 필요하기 때문입니다. 과거 전세나 월세를 놓았던 집을 거둬들이고 자기가 직접 거주하면서, 전세 물량이 줄어들게 되는 것입니다. 한편, 작년 12.16 정책 및 최근 코로나 사태로 인해 매매보다는 전세 수요가 늘어난 것이 전세값 ..

돈이 돈을 번다. 자본주의의 공식이다. 다만 근로소득만으로는 한계가 있다. 참 이상한 일이다. 열심히 공부하고 대학 나와 힘들게 취직했는데, 근로소득은 절반 정도는 정부에서 가져 간다. 절반까지는 아니지 않느냐고? 소득세만 따지면 그렇게 볼 수도 있다. 소득이 수천 만원 정도라면, 소득세 및 지방세를 합해 약 20-30% 가량 내면 된다. 하지만 그게 전부가 아니다. 건강보험료와 국민연금까지 더해야 한다. 엄밀하게 보면, 이 또한 어떻게 보면 세금과 유사하다. 돌려받을 수 있을지가 묘연한 돈이기 때문인다. 건보료와 국민연금을 합친다면 대략 30-40% 이상 공제된다. 만일 연봉이 1억 이상 된다면, 공제되는 비율이 더 커진다. 절반이 넘게 추징(?)당하는 경우도 생긴다. 결론은, 역시 근로소득만으로는 돈..

미국의 모더나라는 회사가 코로나 백신 1상에 성공했다는 소식입니다. 간밤에 미국 증시와 모더나 주가가 폭등했습니다. 이제 겨우 1상 성공이기는 하지만, 모더나 관계자는 이번 실험결과가 '이보다 더 좋을 수 없다'는 입장을 발표했습니다. 항체 생성과 부작용 측면에서 매우 좋은 결과를 보였기 때문입니다. 하지만 1상(phase 1)은 초기 단계일 뿐입니다. 실험대상자 자체도 수십 명에 불과합니다. 통상 점차 규모를 확대하여 2상 및 3상이 완료되기까지는 많은 시간이 걸립니다. 다만, 코로나 백신은 그 시급함으로 인해 2상과 3상 일정도 초스피드로 진행될 계획입니다. 모더나의 코로나 백신의 경우, 1상 성공과 함께 곧바로 수백 명의 대상자를 상대로 2상에 돌입한다는 소식입니다. 3상은 7월로 예정되어 있습니다..